Bénin: « tout bailleur qui exige plus de trois mois de caution s’expose à des poursuites judiciaires », les mises en garde du gouvernement
Au Bénin, les bailleurs ne peuvent légalement exiger plus de trois mois de caution aux personnes à la recherche d’un logement. Le porte-parole du Gouvernement, Wilfried Léandre Houngbédji, a rappelé cette disposition jeudi 23 juillet 2026, alors qu’il était interrogé sur la flambée des loyers à Cotonou.
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La question de la cherté des loyers continue de susciter des préoccupations au sein de la population, particulièrement dans la capitale économique. Lors d’une émission consacrée à l’actualité gouvernementale, Wilfried Léandre Houngbédji a été interpellé sur les difficultés rencontrées par les citoyens pour accéder à un logement, dans un contexte marqué par la hausse des prix de location.
En réponse, le ministre porte-parole du Gouvernement a rappelé que la loi encadre les montants pouvant être réclamés aux locataires au moment de la conclusion d’un contrat de bail. Il a notamment insisté sur la limite fixée à trois mois de caution, mettant en garde les propriétaires qui ne respecteraient pas cette disposition.
« Tout bailleur qui exige plus de trois mois de caution s’expose à des poursuites judiciaires », a déclaré Wilfried Léandre Houngbédji, selon les propos rapportés lors de l’émission. Une mise en garde qui intervient alors que certains demandeurs de logements dénoncent des exigences financières jugées excessives avant même leur installation.
Dans un contexte de forte demande locative à Cotonou, certains ménages doivent mobiliser d’importantes ressources financières pour accéder à un logement. La caution, lorsqu’elle dépasse le plafond légal, peut ainsi constituer une charge supplémentaire pour les personnes à la recherche d’un toit.
En rappelant les sanctions auxquelles s’exposent les bailleurs qui dépassent la limite autorisée soit caution 3 + 1, le Gouvernement invite les acteurs du secteur locatif au respect des dispositions en vigueur. Les locataires, de leur côté, sont appelés à connaître leurs droits et à recourir aux voies légales en cas de pratiques contraires à la réglementation.
